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京山一买房人，明知房主离婚且房子归女方的情况下，将20万元未付清的购房款私自交给已离婚的男方。近日，法院判令该行为不算数，要买房人重新向女房主支付购房款。

　　胡女士是京山城区人。其前夫姓史，系个体工商户。蒋某也是当地的一个私白癜风诚信为民营业主。2014年8月，胡女士和史某签订离婚协议，中科白癜风抗复发治疗在民政部门办理了离婚登记。协议约定，位于京山城区的一套共同财产新房归胡女士所有。今年2月，经史某和熟人牛老板介绍，胡女士同意将该房屋出售给蒋某。胡、蒋两人签订了一份《协议书》，约定：成交价46万元；双方互相协助办理房屋产权转让的所有手续，蒋某在取得该房所有权时付清全款；胡女士负责在2015年2月协助蒋某取得该房所有权；各方违约，违约金按照购买价格的5%赔偿对方。

　　合同签订后，胡女士当月就协助将该房屋登记在了蒋某名下，蒋某当即向她支付了购房款26万元，另出具了一张20万元的房款欠条。次月，蒋某与史某、牛老板协商后，将剩余购房款20万元支付给史某，让史某偿还所欠牛老板的借款，并由史某向蒋某出具了收条。后胡女士多次找蒋某催收购房余款，蒋某以该北京医院治荨麻疹款已给史某为由拒绝。为此，胡女士前不久将蒋某诉至京山县人民法院。

　　蒋某行政求职招聘微信群向胡女士的前夫史某给付房款的行为究竟算不算数？近日，京山县人民法院审理认为，胡女士和蒋某签订的房屋买卖合同合法、有效北京湿疹医院医师，应受法律保护。双方均应全面、诚实地履行各自的合同义务。合同签订后，胡女士依约协助蒋某办理了过户手续，履行了合同义务。蒋某应当按约给付胡女士购房款，其未按照协议给付全部购房款的行为构成违约，应承担按照合同约定支付剩余购房款并支付违约金的违约责任。双方约定的违约金超过造成损失的30%，属过分高于，法律不支持，法院酌定按所欠购房款20万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率1.3倍计算为宜。

　　至于蒋某将购房款支付给史某的问题，法院认为，胡、史两人早已离婚并约定房屋归女方，胡女士已将这些事宜明确告知蒋某及牛老板，而蒋某擅自将购房款支付给史某，未经过胡女士同意，故不能免除其应支付胡女士购房款的合同义务；史某与牛老板的债务纠纷属另一法律关系，应当另案进行处理。